L’investissement dans l’immobilier permet d’investir de grosses sommes d’argent avec des rendements plus intéressants qu’un investissement en bourse. Avant de démarrer votre projet, vous devez aussi déterminer vos objectifs pour déterminer le type d’achat immobilier dont vous devriez profiter. Ces buts peuvent être variés : générer la source de revenu complémentaire, préparer sa retraite, constituer un héritage à transmettre à ses enfants. Découvrez les conseils pour investir dans un appartement neuf à Colombes.
Connaissez les avantages d’immobilier neuf
Si vous recherchez une nouvelle propriété, vous comprenez probablement déjà les avantages de ce type d’investissement. Premièrement, les acquéreurs qui se reconvertissent dans le projet immobilier neuf à Colombes bénéficient de plusieurs garanties par rapport aux projets plus anciens. Notamment, la garantie de finition parfaite, y compris les dommages pouvant affecter la construction (sauf ceux liés à une usure normale ou au défaut d’entretien), une garantie de fonctionnement normal ou encore la garantie décennale, la garantie biennale.
Ensuite, alors que les anciens frais de notaire variaient de 7 % à 8 %, les nouveaux frais de notaire ne sont que d’environ 3 %, d’où d’importantes économies. L’investissement dans de nouveaux biens immobiliers vous donne également droit à une exonération de la taxe foncière durant 2 ans après avoir accepté le poste. Enfin, le nouveau logement répond aux normes en vigueur. Cela garantit une réduction significative de la consommation d’énergie. Vous pouvez ainsi investir dans un appartement neuf à Colombes.
Choisissez bien le bon promoteur immobilier et sélectionnez l’emplacement stratégique
Pour le programme neuf à Colombes, l’achat d’une maison neuve ou d’un appartement est le projet à long terme et ne doit pas être négligé. Le choix du promoteur en est l’une des étapes clés. Le rôle de cet interlocuteur est, en effet, de guider les acquéreurs et de répondre à leurs questions, notamment sur les propriétés du bien, le processus de construction et la capacité de livraison. Pour choisir le bon promoteur, il faut se pencher sur ses derniers résultats. Cela vous donnera une idée du potentiel de votre future maison et de tout ce que vous pouvez aussi en retirer.
Par mesure de sécurité, vous pouvez également vérifier s’il fait partie du réseau. Le choix de l’emplacement de votre futur bien neuf nécessite d’établir des critères géographiques : sa superficie, la proximité des commodités, son accessibilité. La localisation d’un logement est un critère important à prendre en compte, car il déterminera son prix et s’il peut bénéficier du régime fiscal. Pour faire un bon choix, il est conseillé de demander au promoteur s’il y a des chantiers en cours dans la ville souhaitée.
Choisissez une superficie adaptée
Le choix de la taille de l’appartement neuf à Colombes dépend surtout de la capacité financière d’investisseur au moment d’achat, de niveau d’endettement et de catégorie de clientèle cible. Dans le cadre de l’investissement locatif, il est nécessaire de toujours garder en tête la rentabilité. Si le budget est serré, les studios sont l’investissement le plus facile à obtenir, avec des prix plus bas et une meilleure rentabilité que les supermarchés. Ce type de bien a également l’avantage d’être rapide à louer, car il est recherché, surtout par les étudiants. Cependant, le temps d’occupation moyen d’un studio est réduit par rapport à une maison ou un grand appartement, ce qui peut accélérer la dégradation de la résidence et générer un budget dédié à la remise en état de son état.
Quoi que vous choisissiez, vous devez vous assurer que vous faites quelque chose qui est rentable et pratique. En fait, il ne sert à rien de s’endetter lourdement juste pour acheter une maison dont on peut supposer qu’elle sera louée à un prix plus élevé. Alors, s’il s’agit du premier investissement locatif dans un immeuble neuf, privilégiez les petits logements adaptés à votre budget.
