Actuellement, la combinaison de la SCPI et l’assurance-vie est devenu une question critique pour tant de personnes au monde. D’un côté, l’assurance vie représente un investissement à multiple avantage. Et d’un autre côté, la SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est perçu comme un placement bien sécurisé. Alors, pourquoi pas établir une association entre ces deux placements fructueux ? Effectivement, il s’agit du placement idéal à profit intéressant. De nombreuses personnes optent pour cette solution sur-mesure en ce moment. Toutefois, il est capital de savoir quels sont les avantages à investir des SCPI en assurance vie ?
Les SCPI en assurance vie : le placement idéal.
Investir est une étape très importante dans la vie des êtres humains. Cependant, de nombreuses personnes se demandent quel secteur choisir pour un investissement sûr. Face à cela, la meilleure solution est de se pencher vers le placement. Depuis quelques années, la Société Civile de Placement Immobilier est devenue un incontournable en question d’épargne. Appelée communément « pierre-papier », la SCPI est un placement financier axé dans l’investissement en immobilier locatif. Il est également connu par des rendements attractifs. Nombreux sont les avantages de ce placement à profit indiscutable. Investir des SCPI en assurance vie est également une très bonne idée afin de bénéficier d’un double avantage. Il s’agit d’une excellente alternative pour diversifier votre patrimoine afin de réduire les risques. Investir dans le domaine de l’immobilier par le biais d’une assurance vie est une bonne affaire dotée d’un avantage fiscal significatif et sans contrainte de gestion de patrimoine. En effet, il vous suffit d’effectuer le placement et de cueillir les bénéfices. Ainsi, il serait judicieux de cumuler SCPI et assurance vie. Mais pour garantir plus de succès dans votre investissement, il est capital de bien choisir votre prestataire. Dénicher alors un excellent contrat de SCPI en assurance vie sur un site de confiance en ligne.
Bénéficiez d’une fiscalité intéressante.
Plusieurs atouts se tournent autour de la scpi assurance vie. Pourtant, de nombreux investisseurs se demandent encore s’il s’agit d’une bonne affaire ou non. Dans le domaine de la fiscalité, la scpi en assurance vie vous expose à un avantage incomparable. En fait, l’investisseur des SCPI en assurance vie bénéficie d’une imposition réduite. L’absence de prélèvement social et de fiscalité sur les revenus fonciers permet de jouir d’’une réduction de l’imposition. De plus, si l’investisseur décide d’investir directement en SCPI, il sera exposé à l’impôt des revenus sur les plus-values gagnées. Par contre avec une SCPI via l’assurance vie, c’est la fiscalité de l’assurance vie qui va s’appliquer. Et en cas de revente, les SCPI ne sont pas exposés à l’imposition tant qu’elles sont incluses dans le contrat d’assurance vie. Aussi, avec ce type de placement, vous pouvez également bénéficier d'une facilité de liquidité. En effet, la revente des SCPI acquis en direct se révèle contraignante en cas de besoin de liquidité immédiat. Cependant, la facilité de liquidité fait partie des garanties offertes par l’assurance vie dans l’investissement en SCPI. Les investisseurs sont également bénéficiaires d’une transmission facilitée avec les scpi en assurance vie. Il est donc possible de conclure une enveloppe successorale aux bénéficiaires. Et malgré la transmission, les avantages fiscaux restent les mêmes.
Jouissez d’un prix de souscription réduit et une facilité de gestion.
Investir dans une scpi de rendement représente une excellente solution pour compléter vos revenus. Elle vous permet de percevoir des rentes régulières sans avoir recours à un établissement de crédit. Investir à crédit, en démembrement temporaire, en cash ou en PERP, nombreux sont les façons d’investir en SCPI. Mais parmi tant de choix, la scpi assurance vie demeure une merveilleuse idée pour bien profiter du placement. De plus, cette manière d’acquérir une scpi vous offre plusieurs atouts. En fait, le prix de souscription à une scpi via l’assurance vie est largement réduite comparé à l’acquisition directe. Ainsi, la commission de souscription sera réduite et le rendement va augmenter. De ce fait, votre placement se trouve avec une performance accrue. Avec d’autres types d’investissement, il est encore plus complexe d’assurer une gestion sans faille. Pourtant, en scpi, l’investisseur n’est pas exposé à ce problème. En fait, la gestion locative est déjà assurée par une société spécialisée dans ce domaine. De plus, elle est contrôlée par l’Autorité des Marchés Financiers. Après, il ne vous suffit plus que d’encaisser les loyers. En somme, les scpi de rendement sont actuellement les plus répandues puisqu’elles proposent des taux de rendement plus élevés. Ainsi, les scpi contribuent à la satisfaction des investisseurs qui recherchent un potentiel d’appréciation de capital.
SCPI : moins de risque en assurance vie
Comme toutes formes d’épargne, la société civile de placement immobilier présente aussi des risques. Effectivement, un placement à zéro risque n’existe pas. Cependant, il existe quelques manières pour les réduire. Généralement, l’assurance vie a le pouvoir d’amortir certain risque concernant la scpi. En plus de bénéficier d’une fiscalité attractive, et du moindre risque de liquidité, vous pouvez également réduire les risques de performance en optant pour la scpi assurance vie. Alors, il est important que les épargnants tiennent compte de ces points avant de prendre une décision d’acquérir une scpi directement ou de procéder à l’achat via une assurance vie. Mais avant tout, chaque investisseur mérite de savoir qu’un canal d’investissement permettant de réduire les risques existe. Ainsi, donc, il ne vous reste plus que de bien analyser et de prendre une décision en fonction de vos besoins et exigences. Sous formes d’unités de compte immobilier, les scpi sont plus intéressants en passant par le biais d’une assurance vie. Comme le risque de liquidité, le risque d’actif reste partiellement sur le dos de l’assureur ainsi qu’une partie du risque de performance. Ainsi, donc, limitez les risques de placement en optant pour les scpi assurance vie.
